AXELLE CLÉMENT
COMPRA y VENDE en BARCELONA
INVIERTE en MIAMI

Para un perfil residencial de lujo, destacan Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes y el Eixample. Para inversión con alta rentabilidad, zonas en crecimiento como Poblenou o el distrito de Sant Martí ofrecen excelentes oportunidades.

Debe calcular entre un 11% y un 13% sobre el precio de venta. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA si es obra nueva, además de los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión legal.

Una propiedad residencial bien posicionada y con un precio de mercado adecuado suele venderse en un plazo promedio de 2 a 4 meses.

Antes de comprar, es importante analizar la ubicación, el precio real de mercado, el estado del inmueble, los gastos asociados, la situación jurídica de la vivienda y su potencial de revalorización. Mi trabajo es ayudarle a tomar una decisión segura, con criterio y sin pagar de más.

En una vivienda de segunda mano, debe calcular aproximadamente entre un 11 % y un 13 % adicional sobre el precio de compra. Esto incluye ITP, notaría, registro, gestoría y posibles gastos de financiación. En obra nueva, se aplica IVA y AJD.

Depende del precio, la zona, el estado de la vivienda y la estrategia de comercialización. Una propiedad bien valorada, bien presentada y correctamente posicionada puede venderse en un plazo razonable. Si el precio está por encima del mercado, el plazo se alarga y la negociación se debilita.

Sí, pero no cualquier vivienda ni en cualquier zona. Barcelona sigue siendo un mercado sólido, pero la rentabilidad depende mucho del precio de compra, la ubicación, el tipo de alquiler permitido, la normativa aplicable y los costes reales. Por eso cada inversión debe analizarse caso por caso.

Sí. Puedo coordinar el proceso de forma integral, desde la búsqueda o valoración inicial hasta las visitas, negociación, documentación, firma ante notario y coordinación con abogados, gestores o poderes notariales si fuera necesario.

Normalmente necesitará un NIE, una cuenta bancaria en España y documentación que acredite el origen de los fondos. También es recomendable contar con asesoramiento legal y fiscal antes de firmar arras o compraventa.

Porque una operación inmobiliaria no consiste solo en encontrar o publicar una vivienda. Hay que valorar correctamente, analizar riesgos, negociar, revisar documentación y proteger sus intereses. Una buena estrategia puede evitar errores costosos y mejorar mucho el resultado final.

Sí. Asesoro a clientes españoles e hispanohablantes que desean diversificar su patrimonio invirtiendo en Miami, especialmente en proyectos inmobiliarios seleccionados por ubicación, solidez del promotor y potencial de revalorización.