¿Qué porcentaje de impuestos pago en España por la ganancia de la venta si soy residente en EE. UU.?
Como residente en EE. UU., tributas un 19% sobre la ganancia patrimonial neta al vender propiedades en España. El comprador retiene el 3% del precio total como anticipo de impuestos. Conoce cómo gestionar devoluciones y aplicar el Convenio de Doble Imposición para evitar cargas duplicadas.
Ante la comparativa de precios en el mercado inmobiliario, es crucial entender que cada propiedad tiene características únicas que afectan su valor. A través de metodologías de auditoría comparativa, se puede desmantelar la idea errónea de que "el vecino vendió por menos".
En Pedralbes, las propiedades con vistas al mar pueden aumentar su valor entre un 20% y un 30%. La escasez de este recurso hace que sean muy deseadas. Este artículo explora cómo la vista al mar impacta en la valoración de inmuebles en esta zona exclusiva de Barcelona.
En el Eixample, un piso antiguo puede superar en valor a uno de obra nueva. La clave está en su singularidad y ubicación. Con una rehabilitación adecuada, es posible incrementar su precio significativamente, atrayendo a compradores interesados en propiedades con historia.
En 2026, las propiedades rehabilitadas en el Eixample superan en valor a las nuevas construcciones en áreas periféricas. Con precios que alcanzan los 11.000 €/m², su atractivo radica en la combinación de historia y tecnología moderna, capturando la atención de compradores e inversores.
En 2026, las reformas que aumentan el valor de una propiedad incluyen aerotermia y redistribución de espacios hacia open-master-suites. Estas inversiones mejoran la eficiencia energética y el confort, capturando la atención de compradores internacionales y elevando el precio del inmueble.
Si la tasación bancaria queda muy por debajo del precio acordado en Sarrià, es crucial presentar un contra-informe técnico que justifique el valor real de la propiedad. Este artículo explora cómo defender tu precio mediante comparativas y evidencia relevante.
La valoración de propiedades de lujo requiere un enfoque humano que los algoritmos no pueden ofrecer. Factores intangibles como el diseño, la historia y la exclusividad son clave para determinar el valor real del mercado, superando las estimaciones automatizadas.
El marketing de élite, con un enfoque cinematográfico, puede aumentar el valor de propiedades de lujo entre un 10% y un 15%. Al crear una experiencia visual atractiva, se transforma la percepción del comprador, elevando su interés y justificando precios más altos.
